Оценка доли в квартире

Оценка стоимости доли в квартире

Недвижимое имущество также может подвергаться разделу, для чего следует точно установить размеры долей каждого собственника. С этой целью осуществляется оценка доли в квартире, которая по основным параметрам идентична с определением части владений в частном доме.

Ситуации, когда требуется оценка доли в квартире:

• В случае раздела квартиры при расторжении брака или при передаче недвижимости в наследство одновременно нескольким претендентам.
• В случае совместной приватизации жилплощади сразу несколькими собственниками.
• Для установления размеров собственности каждого из владельцев недвижимости для последующей реализации, определения страхового возмещения или оформления в качестве залога при заключении кредитного договора.
• Для определения долей коммунальной оплаты или внесения средств на проведение ремонтных работ.
• Для внесения этих данных в реестр регистрации долей каждого собственника единой квартиры.

Только в теории разделение квартиры на доли проводится согласно количеству собственников или претендентов на наследство. Однако просто поделить на ровные части квадратные метры – абсолютно неправильный подход, как и такой же раздел, но уже самой цены недвижимости. Для более точного расчета во внимание берутся различные факторы, начиная от географического положения каждой доли (окна на солнечную сторону, на производство и т.п.), и заканчивая техническим состоянием каждого из помещений.

Документы, используемые в оценке доли в квартире:

• Пакет документов, удостоверяющих право на собственность (договор о приватизации, свидетельство собственника, договор на приобретение жилплощади).
• Копии документов, удостоверяющих личность всех собственников, а также иные документы, которые подтверждают родство сторон процесса.
• Необходимо учитывать, что независимая оценка проводится и с использованием материалов, таких, как квитанции, сметная документация затрат на ремонтные мероприятия, акты, ордера и т. д.

Наши специалисты помогут решить данный вопрос оперативно, сохранив интерес всех участников процесса, разрешить назревающие конфликтные ситуации в соответствии с отечественным законодательством.